相続手続き・遺産分割協議書・遺言書作成などの手続きを支援 大阪 
相続遺言手続サポート│大阪       電話 06−4256−7938
        京阪天満橋駅・大阪法務局 徒歩2分       

トップぺージメルマガのご案内>第29号
                                                 サイトマップ  個人情報保護方針
トップページ  お問い合わせ │ 遺言書作成  相続手続  報酬額表
事務所概要  プロフィール  相続メルマガ  執筆・掲載歴




サービス案内
お問い合わせ
報酬額表
遺言書作成サービス
相続手続サ-ビス
遺言
遺言のすすめ
遺言書の種類
自筆証書遺言
公正証書遺言
遺言書の検認とは?
遺言執行とは
遺贈と贈与の違い
遺留分とは?
相続
相続人は誰か?
相続放棄・限定承認
相続欠格・廃除
相続人が誰もいないとき
行方不明者・未成年者がいる
寄与分・特別受益とは?
遺産分割協議
成年後見
法定後見とは?
任意後見とは?
参考資料
死亡届
相続チェックシート
相続手続きのスケジュール
よくある質問
リンク
事務所のご案内
事務所概要
プロフィール
お問い合わせ
個人情報保護方針
マスコミ掲載
CAFE タイム
相続・遺言等のブログ
相続メルマガ
相続小冊子プレゼント


メルマガ登録フォ−ム

 「よく分かる相続と遺言」

購読は無料です。また購読取消しはいつでもできます。

 メ−ルアドレス(必須)

(例:tamura@jin..ocn.ne.jp
  半角でお願いします。
   
まぐまぐまぐまぐから配信中!


主な対応地域
大阪府、大阪市(中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区、阿倍野区、生野区、此花区、旭区、城東区、住之江区、住吉区、大正区、鶴見区、西成区、東淀川区、西淀川区、淀川区、東住吉区、東成区、平野区、港区、都島区)、豊中市、池田市、箕面市、豊能町、能勢町、吹田市、茨木市、高槻市、守口市、枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、池田市、堺市、泉大津市、高石市、大東市、四条畷市、東大阪市、八尾市、柏原市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、兵庫県、神戸市全域、芦屋市、尼崎市、伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市、京都府、京都市、奈良県



-------------------------------------------------2003年3月26日----------
よく分かる相続と遺言の豆知識  第29号 
----------------------------------------------------------------------

<本日のテーマ>
 相続〜内縁の夫が死亡すれば、内縁の妻は借家を追い出されるの?

----------------------------------------------------------------------

こんにちは、行政書士の田村です。

三連休の中の1日だけ利用して久しぶりに小旅行してきました。といっても日帰りですが・・。
 
和歌山県の和歌浦というとこで、JR和歌山市からバスで30分というとこです。海沿いにテクテクと歩いて最後は南海和歌山港駅で大阪まで帰りました。
 
途中番所庭園という江戸末期の「黒船」の見張所跡というゆかりのある地で休憩しました。海がきれいで久々にのんびりできました。

かつて和歌浦は海苔の一大産地だったとかで、あちこちで海苔を養殖している風景が見られましたo(^0^)o。
  
     
     http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/


----------------------------------------------------------------------
 相続〜内縁の夫が死亡すれば、内縁の妻は借家を追い出されるの?
----------------------------------------------------------------------

婚姻の届出をしていない内縁の妻は、法律上の配偶者にはあたらないので、夫の遺産の相続権はありません。
 
では、妻が夫と内縁の夫婦として長年夫名義で建物を借りていたところ、夫が死亡してしまったらどうなるのでしょうか?夫婦の間には子はいない。
 
借家人(被相続人)が死亡すると、相続人が借家権を相続することになります。

また借地借家法36条1項でも、他に相続人がいない場合という条件付で、内縁の妻の借家人の権利義務の承継を認めている。

とすると、相続人がいれば内縁の妻はやはり住みつづけることはできないのか?

家主は、この内縁の妻が相続人ではないことを知って明渡しを要求してきました。

相続人も同様な要求をしている。
 
(1)家主からの明渡請求に対して内縁の妻は拒否できないか?
   
拒否できます。

内縁の妻は、そもそも夫(賃借人)の家族として、生活してきたのですし、それに対して、家主も文句を言わなかった筈です。

つまり借家人の家族は、借家人の借家権を援用してその家に住むことが可能だったわけですから、夫の死亡という偶然の事情で、建物に住むことはできなくなるというのではその保護に欠けるというもの。

また、内縁の妻に賃借権の援用を認めても、建物の使用状況は従来と変らないので内縁の妻は家主の利益を不当に該するものとはいえない。

従って、内縁の妻は、家主の相続人の賃借権を援用することによって家主からの明渡請求を拒否できることになります。
 
(2)相続人からの明渡請求に対して内縁の妻は拒否できないか?

相続人からの明渡請求を拒否できる

相続人は、死亡した被相続人とは別に住んでいたことから、相続人は別に住居を有しているはず。

被相続人と同居していた内縁の妻に対して明渡を要求し、居住の利益を奪うことは酷な結果となる。

また相続人が建物に是非とも居住する必要性があるという特別の理由がない限り、権利の濫用とも言うべきである。

従って、内縁の妻は、相続人の明渡請求に対して、権利の濫用として拒否できる。

参考文献:
最判昭25.7.14、最判昭37.12.25(家主の明渡請求)。
最判昭39.10.13(相続人の明渡について)。
判例も明渡しを否定する結論を取っています。

<お知らせ>
次回は、遺言編は、「遺言書の破棄隠匿行為に当たる場合」を予定しています。
それに関する最高裁平成9年1月28日の判例を交えて解説します。


  相続・遺言に関することでご相談がございましたら、どうぞ!
  
    ↓   ↓   ↓
   tamura-js@dol.hi-ho.ne.jp
 
  までご送信ください。

----------------------------------------------------------------------
   田村行政書士事務所
   大阪府大阪市中央区釣鐘町1-1-1大宗ビル6階 
   E-mail:tamura-js@dol.hi-ho.ne.jp
   Http://www.kit.hi-ho.ne.jp/masamichi/

----------------------------------------------------------------------
  このメールマガジンは「まぐまぐ」http://www.mag2.com/を利用して発行しております。
  解除はhttp://www.mag2.com/m/0000092589.htmからできます。

----------------------------------------------------------------------



             お問合せ・ご相談の詳細はこちら! 
      ※当事務所の執筆掲載、書籍出版,、取材歴等。  ⇒ 著書・執筆歴等




トップページ  お問い合わせ │ 遺言書作成  相続手続  報酬額表
事務所概要  プロフィール  相続メルマガ  執筆・掲載歴




相続手続き、遺言書作成、遺産分割協議書作成や成年後見の相続遺言手続サポート
〒540-0035  大阪府大阪市中央区釣鐘町1-1-1大宗ビル6階 
田村行政書士事務所    TEL 06-4256-7938    
Copyright©2002,田村行政書士事務所 all Right Reserved.


■姉妹サイト   田村行政書士事務所   介護保険事業立ち上げガイド   入管ビザ申請手続サポート